Presentazione

L'attività nel campo della consulenza immobiliare, da un pò di anni si sta concentrando in progetti che propongono investimenti immobiliari con rendite molto alte.

In un momento in cui rendere veramente validi ed efficaci i propri investimenti in italia è diventato molto difficile, noi andiamo a dare a chi come noi ha deciso di fare della compravendita immobiliare e degli investimenti un vero e proprio business, la possibilità di concretizzare in tutta sicurezza le proprie idee manageriali.

L' investimento consiste nell' acquisto di tipologie abitative di forte richiesta, da bilocali in zone centrali a villette o terreni commerciali e residenziali in città di piccole,medie e grandi dimensioni, le quali non ancora sono state raggiunte dal fenomeno speculativo straniero.

L'area in cui da anni ci stiamo concentrando è la Romania, dal 2007 entrata in Europa.

Dopo molti anni, di forte indebitamento e crisi, la Romania si è aperta al mercato europeo e mondiale favorendo l'inserimento di investitori stranieri, nello specifico nel settore immobiliare, grazie anche all'avvenuta della nuova moneta(il leu più forte). La Romania è diventata così, un punto di riferimento per costruttori, imprenditori e privati, che a conoscenza dei forti risultati ottenuti in italia nel momento del boom(anni 80) sono desiderosi di rivedere i propri sforzi realizzarsi in Italia anche in un altro paese.

Vi possiamo dire che a Bucharest il costo degli immobili è quasi il doppio, se non di più ora rispetto ad altre città rumene(sta quasi già raggiungendo il costo degli immobili delle altre città negli altri paesi europei). Dopo ciò l' attesa di crescita prevista per gli immobili nelle altre città in Romania è tra il 20-25%annuo, niente da vedere con gli immobili nelle nostre aree(<2% in questo momento visto le forti crescite negli anni passati dopo l'entrata dell'euro).

Il valore degli immobili tendono ad essere uniformi nello stesso paese, come dimostrato dal tasso di crescita nelle città "medie" della Romania, in alcuni centri superiore al 30% annuo.

In conclusione se un bilocale nel centro della capitale costa 100 in altre città importanti costa dai 50-60 e questo divario tenderà velocemente a colmarsi.

Di fronte a tutto questo è bene soffermarsi e fare un'adeguata riflessione.

Dottor Baraldo Nicola